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菜鸟业主装修请监理为您的爱家保驾护航

发表时间:2016/06/17 00:00:00  浏览次数:879  
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   装修要充分考虑各种使用需求,在前期设计时做到宁富勿缺,避免后期家具和格局变动后造成尴尬。我爱我家网小编建议请家装监理给您的家保驾护航。下面小编整理家装监理相关知识,让您有一个系统认知。

     1、什么是家庭装修监理?

     家居装饰监理就是由专业装饰人员组成、经政府审核批准、取得装饰监理资格、在装饰行业中起着质量监督管理作用的职能机构。

菜鸟业主装修请监理为您的爱家保驾护航

     2、家装监理在家装工程中起什么作用?

     监理公司接受家装消费者委托,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为。

     3、装修质量凭什么家装监理说了算?

     监理工作的检验标准是国家标准:《住宅装饰装修工程施工规范》 《建筑工程监理规范》 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》《建筑装饰装修工程质量验收规范》等以及其他地方性相关法规。

     4、家装监理的主要职责是什么?

     家装监理提供的是技术服务,主要任务是:三控两管一协调。即控制投资、控制进度、控制质量、合同管理、信息管理、协调各方关系。具体的内容与业主选择的监理服务种类及签订的监理合同有关。

     5、监理公司与装修公司是什么关系?

     监理公司与装修公司二者是没有任何隶属关系的独立体,没有任何形式的经济利益关系,但是在甲方聘请了监理和装修公司以后,二者即会通过甲方而发生监督和被监督的关系,两者共同为业主提供有偿服务。

     一位未请监理家庭装修的业主忠告案例

     案例:

     家住成都市肖家河的郎先生,因为家装时未请监理公司,其后出了质量问题却难以索赔。四川工程监理协会有关负责人告诉记者,家庭装饰工程的种种特殊性及其与相关专业的关系,以及装饰工程的质量、投资、标准、材料及进度均密切相关,装饰设计与施工环环紧扣,家庭装饰工程监理是十分必要的。

     家庭装饰是艺术、文化、环境、人文的统一结合,具有很强的时代性。当前有若干以家庭设计、装饰设计为主体的监理公司,拥有各类高级专业人才,对承担家庭装饰工程监理更为贴切和有效。业主在选择监理公司时要充分了解、调查各类监理公司的特长,不能单纯以收费低廉或照顾关系为挑选原则,这样往往会因小失大,不能达到应有的监理效果。也可以说,并不是每一家监理公司都能胜任家庭装饰工程监理,特别是对高级装饰工程。

     家庭装饰材料、设备、构配件的价格可说千差万别,决非一般技术人员所能全面精通掌握。同样是一项专业,需要不断积累资料和经验,注意对装饰材料信息的搜集和询价。装饰监理单位则拥有此类专业人才,会向业主、设计人员准确提供各类装饰材料、配件的合理价格、品种、产地、性能的信息,据以选择、比较,最终可优选质量适合、价格较低、满足功能的装饰材料,确定一个使业主、设计人员信服、满意的装饰工程造价。

     签订好家庭装饰工程的监理合同后,第三方监理协助业主签订设计合同和施工合同重要工作,显然应以优选适合本装饰工程的监理单位为前提。业主对本装饰工程的设计、施工、选材、质量、投资、进度、维修等到全过程的要求和目标,详尽地向监理单位提出,签订监理合同,即监理方的任务。以后的工作主要将由监理单位来做或协助业主来完成,业主予以适当配合和支持。

     家庭装饰工程设计与施工阶段的控制目标是以设计合同、施工合同为核心,对合同的签订、履行和管理,是监理公司的任务。业主主要是选好监理公司就可万无一失了。

     业主对家庭装饰工程起初往往只从一个构想或者从某工程、某一图片、资料、广告的启发提出,仅是概念性、原则性的功能上、艺术上的意图。第三方监理工程师要充分吃透、了解业主的构思和功能要求,用专业语言整理出“装饰设计要求”的文件,反复与业主交换意见,最终提出统一的书面资料。而后优选设计单位、方案设计、材料选用、投资估算与平衡(即投资与装饰标准的关系)等,这些均属装饰工程前期准备工作,这将对家庭装饰工程起决定性作用,监理公司将协助业主来完成。(设计的可实施性)

     家装第三方监理公司同时也是装修后的有利保修盾牌,只要你的装修还在保修期内,监理公司将为你的装修保证全力跟进(出了质量问题轻松搞定并得到相应的索赔。)(站在第三方的角度为业主服务)。

     实实在在为你省心、省力、省时、省钱。同时家装终身有保障。监理就是第三方证人。

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